Cómo impermeabilizar un techo paso a paso

La mayoría de las goteras no vienen del impermeabilizante en sí, sino de cómo se aplicó: sobre polvo, sobre grietas sin reparar o sin primario. Si sigues estos pasos, el impermeabilizante dura lo que promete.

Qué necesitas

• Escoba, cepillo de cerdas duras y espátula.
• Brocha y rodillo de felpa (o equipo de aspersión en superficies grandes).
• Resanador para grietas y juntas: Nanoplast.
• Sellador primario: Nanoprime.
• Impermeabilizante: Nanoflex.
• Guantes, lentes y calzado antiderrapante.

Paso 1. Revisa y limpia

Barre toda la superficie y retira polvo, hojas, musgo y partes sueltas del impermeabilizante anterior. Revisa bajantes y coladeras: un techo que encharca falla antes. La superficie tiene que quedar limpia y seca.

Paso 2. Repara grietas y puntos críticos

Rellena fisuras, grietas y juntas con Nanoplast. Es elástico, resiste todo tipo de clima y mejora la adhesión del impermeabilizante. Pon atención a los puntos críticos: chaflanes (la unión del techo con los muros), bases de tinacos, tragaluces, cornisas y canales. En techos de lámina sirve para sellar empalmes y tornillos.

Paso 3. Aplica el primario

Mezcla 1 L de Nanoprime con 4 L de agua y aplica una capa uniforme en toda la superficie. Deja una nano capa que impide el paso de la humedad y da un anclaje firme al impermeabilizante. Espera 60 minutos y comprueba que esté seco antes de seguir.

Paso 4. Aplica el impermeabilizante

Aplica Nanoflex sin diluir, con rodillo o brocha, en dos manos: la primera suave y generosa, y la segunda 45 a 60 minutos después, cruzando la dirección para rellenar huecos. En juntas de dilatación coloca malla de refuerzo embebida en la primera mano (es obligatoria ahí y recomendable en grietas, chaflanes y bajantes). Empieza por la parte más alejada de la salida para no pisar lo aplicado. Al terminar, 45 a 60 minutos después, aplica otra capa de Nanoprime diluido igual que al principio.

Nanoflex es un impermeabilizante mineral base agua con bio-nanotecnología que repele humedad, salitre y hongos, y su acabado blanco refleja el calor. Según su ficha técnica, se aplica en sistema: Nanoprime + dos manos de Nanoflex + Nanoprime. Con ese sistema, la ficha indica una vida útil estimada de hasta 25 años.

Paso 5. Deja curar

Según la ficha técnica, el sistema resiste lluvia y tránsito peatonal 3 horas después del Nanoprime final, y tránsito vehicular ligero a las 24 horas. Aun así, empieza con pronóstico seco y no apliques con rocío ni condensación.

Cuánto necesitas

Producto	Rendimiento	Techo de 50 m²
Nanoflex (dos manos)	25 m² por cubeta de 19 L	2 cubetas de 19 L
Nanoprime (capa inicial y final)	1 L de Nanoprime + 4 L de agua por mezcla	pregúntanos según tu superficie
Nanoplast	según grietas	1 cubeta de 4 L para reparaciones normales

En zonas con malla, Nanoflex rinde 19 m² por cubeta, y en lámina galvanizada hasta 30 m². En la ficha de cada producto hay una calculadora que te da los litros y la combinación de envases más económica.

Errores que debes evitar

• Aplicar con la superficie húmeda o con lluvia en el pronóstico.
• Saltarse la reparación de grietas o el primario.
• Aplicar capas demasiado delgadas para que rinda más.
• Olvidar los chaflanes y las bases de tinacos, que es por donde suele entrar el agua.

En el CEDIS Coca-Cola de Nuevo Laredo se impermeabilizaron con Nanoprime y Nanoflex 5,000 m² de techo de lámina, sellando canalones, caballetes y orificios.