Cómo impermeabilizar un techo paso a paso

La mayoría de las goteras no vienen del impermeabilizante en sí, sino de cómo se aplicó: sobre polvo, sobre grietas sin reparar o sin primario. Si sigues estos pasos, el impermeabilizante dura lo que promete.

Qué necesitas

• Escoba, cepillo de cerdas duras y espátula.
• Brocha y rodillo de felpa (o equipo de aspersión en superficies grandes).
• Resanador para grietas y juntas: Nanoplast.
• Sellador primario: Nanoprime.
• Impermeabilizante: Nanoflex.
• Guantes, lentes y calzado antiderrapante.

Paso 1. Revisa y limpia

Barre toda la superficie y retira polvo, hojas, musgo y partes sueltas del impermeabilizante anterior. Revisa bajantes y coladeras: un techo que encharca falla antes. La superficie tiene que quedar limpia y seca.

Paso 2. Repara grietas y puntos críticos

Rellena fisuras, grietas y juntas con Nanoplast. Es elástico, resiste todo tipo de clima y mejora la adhesión del impermeabilizante. Pon atención a los puntos críticos: chaflanes (la unión del techo con los muros), bases de tinacos, tragaluces, cornisas y canales. En techos de lámina sirve para sellar empalmes y tornillos.

Paso 3. Aplica el primario

Aplica Nanoprime en toda la superficie. Deja una nano capa que impide el paso de la humedad y da un anclaje firme al impermeabilizante. Rinde unos 8 m² por litro y mano. Deja secar antes de seguir.

Paso 4. Aplica el impermeabilizante

Aplica Nanoflex con rodillo o brocha en capas uniformes, cruzando la dirección entre una mano y la siguiente para no dejar huecos. Respeta el tiempo de secado entre manos. Empieza por la parte más alejada de la salida para no pisar lo aplicado.

Nanoflex es un recubrimiento elástico con nanopartículas que repele humedad, salitre y hongos, refleja el calor (escudo térmico) y es retardante de flama. Su protección dura hasta 25 años.

Paso 5. Deja curar

No pises el techo ni dejes que le llueva hasta que cure. Revisa el pronóstico antes de empezar: lo ideal son dos o tres días secos.

Cuánto necesitas

Producto	Rendimiento por mano	Techo de 50 m², por mano
Nanoprime	8 m²/L	unos 6 litros
Nanoflex	1 m²/L	unos 50 litros
Nanoplast	según grietas	1 cubeta de 4 L para reparaciones normales

Multiplica por el número de manos que indica la ficha técnica. Por ejemplo, 50 litros de Nanoflex son dos cubetas de 19 L y tres de 4 L por cada mano. En la ficha de cada producto hay una calculadora que hace la cuenta con las manos y te da la combinación de envases más económica.

Errores que debes evitar

• Aplicar con la superficie húmeda o con lluvia en el pronóstico.
• Saltarse la reparación de grietas o el primario.
• Aplicar capas demasiado delgadas para que rinda más.
• Olvidar los chaflanes y las bases de tinacos, que es por donde suele entrar el agua.

En el CEDIS Coca-Cola de Nuevo Laredo se impermeabilizaron con Nanoprime y Nanoflex 5,000 m² de techo de lámina, sellando canalones, caballetes y orificios.